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楠梓建案推薦 岡山如邑大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：22.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
前峰路
地圖
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- 社區：如邑大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.52 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：8.39 坪
- 土地面積：5.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「預算有限、願意投入裝潢或自住需求明確」**的購屋者。主要購買理由在於其總價與坪數比性價比高，且擁有穩定的學區與生活機能，加上未來捷運路網延伸的潛在價值。然而，由於屋齡達 31 年且廣告文字與實際物件屬性存在部分不一致，強烈建議購屋者在簽約前務必進行詳細的屋況檢查與專業估價，並將翻修預算納入考量。若您尋求即住型的新穎物件，此屋可能需謹慎評估；若能接受老屋潛力並自行規劃，則不失為一個進階置產的良機。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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